Immobilie kaufen statt Miete zu bezahlen
Das ganze Leben lang Miete zu bezahlen ist zwar schön aber es wäre noch besser wenn man das Geld zum Kauf der Immobilie verwenden könnte.
Wenn man im Alter bezahlten Wohnraum hat, ist es schon sehr viel einfacher über die Runden zu kommen als wenn man Monat für Monat noch 400, 500 oder 600 Euro Miete bezahlen muss.
Momentan ist der Zins zum Kauf einer Immobilie recht niedrig, deshalb kann es sich schon mal lohnen zu rechnen, was man denn bezahlen müsste wenn man seine Wohnung oder Haus kauft anstatt jeden Monat Miete zu bezahlen.
Beispielrechnung:
2 Zimmer Wohnung 63 qm kostet 80.000 Euro mit Nebenkosten rund 87.000 Euro. Wenn man nun alles Eigenkapital weglässt und eine Vollfinanzierung rechnet mit einem Zinssatz von 5 Prozent und eine Tilgung von 3 Prozent, dann bezahlt man rund 581,– Euro im Monat dazu kommen noch Energiekosten. Nach 10 Jahren hat man noch eine Restschuld von knapp über 53.000 Euro.
Das alles liest sich gut aber man muss auch davon ausgehen dass nach 10 Jahren der Zins eventuell höher ist und wenn dort die Zinsfestschreibung ausläuft, bezahlt man auch mehr als momentan.
Kurzum ist die Überlegung zu kaufen statt zu mieten mit den Zinsen momentan wirklich überlegenswert.
1 Kommentar
- Ihre Meinung
Das spielchen geht noch besser
Mann tut so als ob man die Wohnung kaufen möchte( zb 100.000 Euro Wohnung )
und man zahlt in Monatsbeiträgen ( die Miete + Nebenkosten + Zins usw )( zb 750 Euro / Monat )
irgendwan hat man zb 50% der gesamtsumme teoretisch gezahlt
irgend wan kommt man zb auf die Idee aus zu ziehen ( kann viele gründe haben )
so gesehen kann man den Vetrag + 50% der eingezahlte summe ( verkaufen / versteigern bzw jemanden finden der übernimmt )
man bekommt zb 40% des ( 50% ) eingezahlten geldes wider raus ( inflationsbedinkt )
- die Wohnbaugesellschaft kriegt weiter hin Geld gezahlt ( ob von A oder B hauptsache das Papiergeld fliest weiterhin vor sich hin )
- der Neue Vetragsbesitzer hat ein zu 50% Eingezahlten Vetrag für 40% der summe ersteigert ( na wenn das kein snäpchen ist )
und mann selbst hat zb 10 Jahre lang zk 30-40% der Miete gespart bzw man bekommt am ende noch Geld fürs Wohnen raus
es klingt zwar alles ein bissel paradox und abstrakt aber es funktioniert das kreative Wohnverhältnis spielchen ( vorausgesetz man plant voraus )
Sebastian Wochnik02.01.11 16:06 | # |