Von dem günstigen Zins für Immobilien profitieren
Von dem günstigen Zins für Immobilien profitieren
Besthypo und DTW sind bei Forwarddarlehen günstig!
Momentan steigen die Zinsen für Immobilien wieder leicht an, aber sie sind noch um einiges günstiger als einige Käufer von Immobilien, die vor Jahren Ihr Eigentum gebaut oder gekauft haben.
Aus den alten Kreditverträgen kommt man meist nur gegen die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung raus und deshalb lohnt es sich für viele Eigentümer nicht.
Wer jetzt von den günstigen Zinsen profitieren will und nicht abwarten will ob die Zinsen weiter steigen, kann sich mit einem sogenannten Forwarddarlehen schon heute günstige Zinsen für die Zukunft sichern.
Dabei wird die Restschuld des alten Darlehens nach der Zinsbindung abgelöst, aber man kann bis zu 3 1/2 Jahre im voraus den Zinssatz und die Monatsrate mit seiner Bank vereinbaren.
Umsonst ist diese Zinssicherung allerdings nicht, für das Forwarddarlehen berechnen die Banken einen Zinsaufschlag, der von der Restlaufzeit des alten Darlehens abhängt.
Im Durchschnitt bezahlt man für ein 1 Jährige Laufzeit des alten Darlehens und einer anschließenden Zinsbindung von 10 Jahren 0,25 Prozentpunkte mehr, bei einer 2 jährigen Vorlaufzeit dementsprechend 0,5 Prozentpunkte.
Allerdings gibt es auch hier sehr große Unterschiede, teilweise verlangen Banken bei 2 jähriger Restlaufzeit des Alt Darlehens bis zu 0,9 % .
Hier kann vergleichen sehr viel Geld sparen, ob sie damit Geld wirklich gespart haben, wissen Sie allerdings erst nach Ende Ihres alten Darlehens, denn dann wissen Sie welchen Zinssatz Sie dann bekommen hätten.
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