Wert einer Immobilie ermitteln – Hausverkauf
Wer sein Haus verkaufen will steht oft vor dem Problem welchen Verkaufspreis er denn ansetzen kann. Den Wert einer Immobilie zu ermitteln ist für Laien sicherlich nicht einfach und es gibt natürlich die Möglichkeit einen Sachverständigen einzuschalten, der eine Wertermittlung durchführt natürlich gegen Honorar.
Wer dies nicht gleich in Angriff nehmen will kann sich Vergleichspreise von anderen Immobilien, die vergleichbar sind, beschaffen. Finden kann man dies in den Marktberichten der Gutachterausschüsse.
Als Beispiel kann man hier in einer PDF Datei von Karlsruhe anschauen wie sowas aussieht. Auch in Zeitungen und Zeitschriften sind manchmal in der Immobilien Rubrik Vergleichspreise zu finden.
Da bei einem Verkauf einer Immobilie der Kaufpreis von vielen Merkmalen abhängig ist, wie beispielsweise Lage, Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten und Schule in der Nähe bringt für den Käufer und auch für den Verkäufer ein Wertgutachten Sicherheit.
Manchmal werden auch bei einem Gutachten Mängel an der Immobilie aufgedeckt, die für Laien kaum oder eben zu spät erkennbar sind.
Es ist auch möglich die Immobilie erst einmal von einem Makler einschätzen zu lassen, denn auch da gibt es durchaus fähige und kompetente Profis, welche die momentan Marktsituation kennen und auch eine Bausubstanz beurteilen können. Für die Umgebung Karlsruhe kann ich hier sicher eine Empfehlung geben, doch eben nur Umgebung Karlsruhe, diese Experten muss sich jeder vor Ort suchen. Ist man dann nicht zufrieden, gibt es immer noch die Möglichkeit ein offizielles Wertgutachten der Immobilie anzufordern. Die meisten Gutachter machen dem Immobilienbesitzer auch vorab ein Angebot mit welchen Kosten er zu rechnen hat.
Und wer sich dann am Schluss entscheidet doch nicht zu verkaufen, weil der Wert einfach nicht dem indivuellen Wert entspricht, der braucht eventuell einen Immobilienkredit.
- Ihre Meinung
